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装饰企业业务员培训教程:了解家装施工流程

标签: 了解家装施工流程 时间:2011-09-17 15:44 作者:admin :

一、工期
  工期就是实施家装施工的总天数。一般来说,随着家装行业的进一步发展,施工工期会越来越短。上世纪90年代,家装工期一般都在两个月以上,主要是因为当时现场制作的项目太多了,尤其是木工项目,客户家里到处都打的柜子,另外也由于工具多采用手工具、施工方式比较落后等原因。目前家装的工期已经大大缩短,150平方米的房子,工期也只需45-50天,南方有些公司推广工厂化装修,已经将工期缩短至30天了。
  工期的长短主要是由施工项目决定了,比如说别墅工程,一般前期的土建、瓦工施工时间就会比较长,有的达到一个月以上,这样,整个工期一般都在70-90天。普通家庭,120平方米以内的房屋装修,工期一般不会超过45天,面积超大项目超多,工期也会相应延长。
二、施工流程
  在上一节我们已经简单地将家装各工种的施工先后顺序做了简单说明,这里补充几点:
  1、 签订合同以后,一般会预留出三到四天的开工准备时间,也就是工期不是从签订合同开始计算,而是从开工当天开始计算。设计师预留出三到四天,就是为了公司内部对施工队伍进行调整安排、内部交底、购买开工材料等。
  2、水电先行。水电先行,并不是把所有工作都做完,而是将水电路改造等水管、电线管埋藏进墙面、地面的隐蔽部分先完成,其余安装工作会等到油漆快完工的时候再进行。
  3、瓦工其后。
  4、木工当中。
  5、油工最后。
  6、水电收尾。水电一般是在油工已经刷好木器漆、墙面也已经处理到尾声时,重新进场,进行各种器具的安装。在此期间,木工可能还会来现场进行木器收尾。
三、验收流程
  1、材料进场验收:这主要是开工当天或在随后施工中,由公司监理陪同客户对公司所使用的各种装修材料进行验收,业主认为合格并签字后方可施工。
  2、隐蔽工程验收:准确地说,隐蔽工程应该分为两部分,一次是水电路改造后进行验收,验收完瓦工就要将水管、电线管埋进墙里,表面粘帖瓷砖。另一次对木工吊顶、木作基底的验收,验收合格后,木工才能进行吊顶饰面和木器饰面。
  3、中期验收:一般是在木工饰面结束后进行中期验收,中期验收合格后,客户支付中期款以后,油工继续施工。当然有的合同中说的是工期过半,有的合同说的是工程量过半,按实际情况而定。
  4、竣工验收:在所有工程都结束后,公司监理、设计师陪同客户进行全面验收。验收通过后,客户支付尾款,工程就算结束,开始进入保修期。
  以上我们说的是公司与客户之间的验收流程,而公司自己在日常工作中,有一个与施工队伍进行验收的内部验收,内部验收一般都在与客户正式验收前进行,确保客户验收时,工程质量完全符合质量标准。在内部验收之外,公司监理还会对工程进行工期控制、质量跟进、现场卫生状况跟进等工作,只有这些贯穿于平时的监督跟进工作做到位,才能确保工程质量完全达到双方约定的标准。
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