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装饰企业业务员培训教程:家装基础知识

标签: 家装基础知识 时间:2011-09-17 15:24 作者:admin :

       认识装修
  第一类  楼盘
  1、楼盘  是指开发商开发的,由楼房及户外广场、花园组成的物业的统称。例如:金华苑、隆基花园、阳光又一城。
  2、户型  是指单位商品房的内部空间区分,如:二室二厅一卫,三室二厅一卫,三室二厅二卫。
  3、玄关  进户门内的附近区域,通常用作进门换换鞋、临时挂衣物、阻隔客厅视线。玄关有独立空间和敞开式两种。
  4、开间  是指居室中独立房间的宽度(通常还要把两边的墙壁计算进去)。
  5、进深  是指居室内的纵向尺寸
  6、建筑面积  是指包含房屋墙体、公摊面积在内的房屋面积
  7、使用面积  是指房间内的净面积(不含墙体)。
  8、开发商   对楼盘进行统一规划、设计、建筑、销售的公司。
  9、物业公司  对小区内进行保安、维护、服务、管理的公司。
  10、开盘    楼盘对外正式公开发售(通常在楼盘封顶之际)。
  11、入住    楼盘内外建筑结束,业主领钥匙开始进住,又称发钥匙。
  第二类  装修
  1、装修  是指对房屋内基础功能的补充完善,例如铺地砖、墙砖,做门套安门,铺装地热,暖气和上下水改造,电路改造等。
  2、装饰  装饰其实就是配饰,是为了美化房间、营造气氛而进行的辅助装饰工作,如:灯具配饰、色彩调和、窗帘、壁画、古董架、背景墙、吊棚。
  3、设计  即是指对新居的装修装饰进行规划、构思、布局等工作。
  4、施工  是指落实设计方案的具体施工工作,通常包含水、电、木、瓦、油等几项基础施工。
  5、装修公司  是指为业主提供设计、施工及材料采购等服务工作的商业单位。
  6、预算    是指对新居装饰资金的前期规划和施工项目费用的计划。
  7、工程款   是指装修公司承包业主家庭装修的合同价款,通常又分为首付款、二期款、尾款。
  8、装修合同  是指装修公司与业主之间就装修工程施工达成的合作协议,以明确和约束双方的责、权、利的行为。
  9、量尺    是指装饰公司人员为客户进行设计、施工之前,对客户新居进行户型绘制和尺寸测量及相互沟通了解的工作。
  10、平面布置图  是指对新居装饰布局、规划的平面图纸。
  11、效果图    是指对设计出的样式、风格,通过电脑模拟绘制出来的逼真的立体图纸。
  12、设计师    是指装饰公司内为业主家居装饰提供设计、布局服务的工作人员,其工作通常包括量尺、绘制平面布局图、效果图、工程预算、客户沟通谈判、签订装修合同。
  13、工长     是指装修公司内,对客户家居装饰装修施工负责的人,通常需要购买部分材料,组织工人施工、确保工程质量。
  14、监理     又称巡检,是指装修公司内,对工地现场进行材料、质量、卫生监督、协调的工作人员。
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